Vaquinhas coletivas no mercado imobiliário

O sucesso das vaquinhas virtuais que tem a função de viabilizar novos produtos e startups começa a atrair a atenção do mercado imobiliário.

Nos Estados Unidos, na Europa e também no Brasil, empresas especializadas em intermediar campanhas de financiamento coletivo oferecem participações em unidades residenciais e empreendimentos inteiros em troca de rendimentos como as aplicações em renda fixa.

Principal mercado do mundo é o financiamento coletivo, venda de casa em presidente prudentechamado de crowdfunding. Os Estados Unidos estimam que essa modalidade de investimento deve trazer mais de US$ 3 bilhões para as incorporadoras em 2016. No Brasil, apenas dois projeto foram lançados para o setor de imóveis, sendo que só um foi finalizado.

Em 2015, a primeira campanha organizada angariou por 90 dias R$ 1,28 milhão para um empreendimento em São Paulo. A outra, iniciada há 14 dias, busca R$ 2,4 milhões para um prédio residencial em Porto Alegre.

O dinheiro levantado via financiamento coletivo é só uma pequena parcela do que a incorporadora vai precisar. Mas vale a pena pela divulgação com oferta de um lucro de até 13% sobre o valor vendido, também não oferece risco para o empresário. O mínimo para investimento na plataforma é R$ 1 mil.

O investidor compra uma parte do imóvel, recebe o proporcional do aluguel e, em no máximo quatro anos, a empresa vende o imóvel garantindo um retorno de 20% sobre o valor inicial.

Por que você não deve aceitar seguros na hora de alugar um carro?

Seguros como colisão e perdas de carro, você realmente precisa dele quando alugar um carro, mas você não tem que comprar a preços inflacionados da empresa de aluguel de carros.

Você tem três opções:

  1. O seu próprio seguro de automóvel pode cobri-lo.
  2. Muitos cartões de crédito oferecem sem custo a cobertura secundária.
  3. Você pode comprar a cobertura primária por menos de 16 reais por dia, que vai segurar seu aluguel de carro e proteger sua reserva. Grandes empresas de aluguel de carros também oferecem cobertura de danos por 18 reais por dia mais ou menos. Procure por carros presidente prudente e alugue o modelo que precisar.

As empresas de aluguel de CDW / LDW, por exemplo,  possuem uma grande vantagem: Se você danificar um carro, você pode devolvê-lo e ir embora sem mais responsabilidades. Com outro seguro, você pode ter que pagar antecipadamente e fazer reivindicações mais tarde. Mas a liberdade da responsabilidade tem um preço alto para você e um bom lucro para a empresa de aluguel de carros.

Ou seja, se você não presta atenção no que está comprando, pode ter que pagar muito caro no final.

Electric motor outside temperature should be checked frequently

The center of the housing and the front cover, with the bearing are the two points where the temperature of the electric motor should be checked with a temperature gauge that is calibrated. In addition to measuring the temperature of the electric motor, the ideal is that the temperature of the Ambienta also be measured with about a distance from the electric motor meter.

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The life of the electric motor is directly related to insulation system of the windings. Factors such as humidity, corrosive environments, vibrations are some of the items that affect the life of the electric motor.

If there is an increase of 8 to 10 degrees limit is the thermal class in the insulation system temperature, this may contribute directly to the winding life fall by half and this will directly affect the production of the electric motor.

Acomodações garantidas pelos planos de saúde

Todos os tipos de convênios médicos devem garantir a internação em acomodação de quarto coletivo ou apartamento privativo com banheiro privativo. As despesas referentes aos acompanhantes são garantidas aos menores de 18 anos e aos maiores de 60 anos. A permanência de acompanhante também está garantida aos menores de 18 anos e aos maiores de 60 anos em caso de acomodação em quarto coletivo.

Quarto coletivo conhecido como enfermaria é definido pelo plano contratado com esse tipo de acomodação. As despesas com acompanhante ficam por conta do associado, exceto nos casos descritos acima. É admitido o número de 02 a 04 leitos por quarto. As refeições dos acompanhantes ficam por conta d o plano de saúde contratado, melhores odontologistas em curitiba.

Os quartos privativos conhecidos como apartamentos são definidos pelos planos de saúde. As despesas com acompanhante são por conta do beneficiário, exceto nos casos de menores de 18 anos e maiores de 60 anos, onde as refeições dos acompanhantes ficam por conta da operadora do plano.

Se no ato da internação, o beneficiário optar por uma diferente da que foi contratada pelo plano, deverá pagar a diferença diretamente no hospital, mais os honorários do médico. As operadoras não se responsabilizam por esse tipo de negociação.

Universal single-phase electric motor

The electric motor Universal single-phase model is among the most widely used for various equipment and appliances we use in our routine.

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Seu capital seguro

Seu capital seguro é o montante que seria necessário para reconstruir completamente a sua casa em caso de um desastre – incluindo os custos de demolição e remoção do que restou de sua antiga casa, se necessário.

Mas você não pode basear a sua estimativa sobre, de acordo com a sfera seguros:

Quanto você paga para a sua casa

Quanto custou para você para construí-lo

Quanto é que vale hoje

Quanto o seu valor tributável é

Quanto a terra é de (uma vez que as seguradoras não segurem a terra)

Lembre-se que o seu capital seguro é o custo para reconstruir, e ele vai mudar a cada ano devido a custos imobiliários, a inflação eo aumento dos preços das casas. E se você renovar, você precisará ajustar a sua estimativa mais uma vez.

Você também terá de considerar outras características em sua propriedade, tais como a entrada de automóveis, muros ou piscinas, já que estes são cobertos por sua apólice de seguro casa.

É muito importante pesquisar corretamente sobre o capital total que você vai precisar, pois se colocar um capital baixo você vai ter que pagar a diferença depois, e se for muito alto vai estar pagando a mais por algo que não iria precisar.

Cozinhas das casas pré-fabricadas

Em todo tipo de construção a cozinha merece atenção especial e nas construções de casas pré-fabricadas não seria diferente. Os espaços projetados devem unir beleza, praticidade e funcionalidade. As possibilidades são infinitas, mas é preciso definir qual será a ideal para o projeto de sua casa.

As cozinha lineares requerem uma parede de no mínimo, 3 metros de comprimento. É indicada para casas pequenas ou com cozinhas com divisões estreitas. A área de trabalho é reta e possibilita a incorporação de uma ilha. Ela é bem funcional e garante uma boa organização do espaço.

As cozinhas paralelas levam duas fileiras de bancadas e armários de frente uma da outra, com 1,20m entre elas para melhorar o aproveitamento do espaço. Esse tipo de cozinha é o preferido dos chefs.

As cozinhas em U são amplas e permitem a instalação de vários armários e gaveteiros, aproveitando bem os espaços disponíveis. Como os móveis são dispostos em U, a pia normalmente fica no fundo, com dois armários grandes laterais, a cozinha fica mais aconchegante, casas parana.

As cozinhas estilo americano estão tomando o mercado brasileiro. Esse tipo de cozinha é para quem gosta de cozinhar e conversar com a família. Elas são muito práticas e funcionais, possuindo bancadas ou balcões que servem de divisão de ambientes.

Consumidores da Unimed Paulistana ficam presas ao sistema

Depois que a empresa faliu em São Paulo, os beneficiários dos planos estão sendo obrigados a se submeterem á planos piores e mais caros para conseguirem evitar as carências de outras operadoras.

A falência da Unimed Paulistana foi decretada pela ANS em setembro de 2015 e afetou mais de 700 mil consumidores, 2.400 médicos e ainda revelou que a empresa possui dívidas de mais de 210 milhões de reais com hospitais e mais de 1 bilhão com o fisco. Este foi o maior fracasso financeiro de uma operadora de saúde complementar da história do país.

Os beneficiários que se viram obrigados a migrarem para outros planos do dia para a noite para poderem continuar com os atendimentos, já que os hospitais e médicos se recusam a atender pela Unimed Paulistana. Os consumidores chegam a pagar o dobro pela mesma categoria de serviço.

De acordo com o que foi estabelecido pelo Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) firmado pela ANS, Ministério Público Federal, Ministério Público Estadual de São Paulo e o Instituto de Defesa do Consumidor com  Unimed do Brasil, a Central Nacional Unimed (CNU), a Unimed Fesp e a Unimed Seguros, os beneficiários possuem a portabilidade extraordinária, eles podem realizar a transferência para planos da CNU e da Unimed Seguros. O objetivo é garantir a proteção e a existência de planos de saúde individuais sem o cumprimento de carências e com cobertura imediata de urgência e emergência. Confira tudo com Proclin planos de saúde.

Crise favorecendo os clientes

A crise no mercado imobiliário, faz com que tenha poucos compradores e muitas ofertas. Isso acaba favorecendo quem está procurando um imóvel, pois como estratégia para atrair os clientes, as imobiliárias estão dando descontos de até 40%, oferecendo também registro do imóvel gratuito.

Para as Imobiliárias de Curitiba, nunca teve tanta oportunidade para quem quer realizar seu sonho de ter uma casa ou apartamento novo, quanto está tendo agora e garantem que é melhor dar desconto do que segurar muito o imóvel.

As Imobiliárias de Curitiba também dão dicas para você não se prejudicar comprando um imóvel que não seja tão bom, só por estar com desconto. É importante verificar se o corretor está vendendo outro imóvel com um preço melhor, comparar o valor do imóvel com os outros imóveis do bairro, e também conversar com os moradores para conhecer o bairro e saber se é seguro, procure por imoveis curitiba.

Seguindo essas dicas, se você já estava faz tempo atrás de um imóvel, e se já tem um dinheiro guardado, a hora certa é agora para fazer sua compra.

Endereços mais valorizados do Brasil

Em uma análise realizada pelo Creci do Paraná, as imobiliárias de Garatuba resolveram listar as cidades que são mais valorizadas em todo o território brasileiro.

Em se tratando da cidade do Rio de Janeiro, teremos o bairro de Ipanema, onde o metro quadrado custa, em média, R$20.000, os preços são elevados porque a procura é muito grande e quase não há terrenos para serem comprados para incorporação.

Em São Paulo o local mais caro é o bairro de Higienópolis, na área central da capital paulista, onde o preço do metro quadrado chega a R$7.700. Igualmente Ipanema, não há mais terrenos disponíveis e a procura por um imóvel na região continua altíssima.

Em Curitiba o bairro mais caro é o Batel, com metro quadrado no valor de R$2.200 e Ecoville de R$2.000. São bairros que ainda podem expandir ainda mais nos próximos anos.

Belo Horizonte tem um elevado padrão de construção e infraestrutura de serviços que colocam bairros como Belvedere e Lourdes, no topo do ranking do metro quadrado mais caro da cidade, foi de R$3.500 para R$5.000.

Na cidade de Salvador o bairro que mais se valorizou nos últimos anos estende-se do Largo do Campo Grande até o Largo da Vitória. Hoje o metro quadrado dessa região gira em torno de R$7.000.

A última cidade citada é Manaus, próximo ao rio Negro, o bairro de Ponta Negra é o mais procurado, com preço de R$2.000 a R$4.000 o metro quadrado, consulte imobiliarias em guaratuba pr.